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Nothing is impossible for a willing heart
9/24/2009

学问与智慧

如果你能将简单的事情弄得很复杂,最多表示你很有学问;但如果你能将很复杂的事情弄得很简单,则表示你很有智慧!”金庸小说《笑傲江湖》中的令狐冲,在成为大侠之前早已浑身功夫,但很讽刺的是,每到紧要关头却都使不上来,还需要旁人不断地提点才行。当我们了解的知识越多,会不会碰到该融会贯通、一针见血时,却只是把事情牵扯得更复杂了?

    我做咨询顾问二十多年来,推动过很多次的管理变革,对于《哈佛商业评论》上的一句话感受甚深:“一个管理变革项目,绝非是引进一套更精密的量测项目,而是一个改变行为的过程!”许多组织实施了很多管理手段,引进许多更为高端的软硬件设施或管理方法,可是思考与行为模式完全照旧,没有效果的时候再换一套新的,或抱怨这些已经引进的管理手段“不适合文化与组织背景”,真是本末倒置、错得离谱!

    化繁为简无需高科技与高知识技能,只要回归问题的根本就能解决,这是效益的问题;而高科技与高知识技能是协助我们思索以找出解决问题的效益在哪里,或是根本上只是协助我们解决效率问题(Efficiency=Do Things Right)。著名的限制理论(Theory of Constraints)发明者高得拉特博士(Dr. Goldratt)曾经拍摄过一部宣扬其理念的真实短片,内容是在描述一位工厂的经理如何引进自动化机器设备来设法提升生产效率与产能。引进设备一段时间之后,经理却发现虽然生产线上的效率变快了,但库存仍然偏高,成本也仍然偏高,公司利润也没有得到提升。经过一番检讨,经理忍痛把自动化机器设备撤回,从限制理论的观点来检讨流程,从接单、领料、生产、库存、出货等流程中,找出哪些环节是瓶颈关卡,需要优先提供资源加以解决。在经过一番整顿之后,原本赔钱的工厂起死回生开始转向获利,而原本打算要关闭工厂的高层也总算答应让这位经理继续干下去。同理当然也适用于服务业!

    这样的故事,常常都在你我身边发生:管理人员由于对运营流程或作业活动的属性一知半解,常常只把自己知道的状况以及眼前所见到的片面现象误认为就是一切事实,加上迷信或推卸责任的以为高科技、高技术能解决“所有的”问题,于是就会花大笔的成本,引进一套新玩意儿来处理“想象中认定”的问题——想当然,当然无法根本解决问题。流程再造大师哈默(Hammer)提出流程再造的概念之后,许多设备厂商与信息科技厂商纷纷打着这个名号来游说客户,鼓吹自己的产品可以如何增加生产的绩效,可以如何加速内部的运营效率等等。这些产品的卖价动辄数十万数百万计,但企业经理人在买回产品之后,却往往没有得到预期的“戏剧性效益”。

    这绝不是因为这些先进设备与技术的能力没有价值,而是管理高层需要被提醒一件更重要的事:不管要做什么样的改善、再造,切记要先把全貌与问题的症结看清楚,再来决定解决的手段与方式。就像是如果你肚子饿的时候,买些黄金来解决,你能说黄金没有价值吗?是你根本没有厘清问题的本质与解决方案究竟在哪里!

    在运营管理的范畴中,流程图是经常被使用的管理工具,在流程再造的方法论中,流程图也是必备的工具之一,但是大部分人都小看了它,也没有好好地运用它,甚至于将它视为“收藏品”。要改造流程,当然要把现况先显现出来(As-Is),当我们能够看到完整的流程与作业活动现况之后,问题自然就能找得出来,而解决的手段也就能够轻易浮现了。问题是,近九成以上的企业并没有认真地看待这件事,他们所画出来的“现况流程图”只不过是“局部的现况”或是“理想的过去状况”,是没有任何管理上的功能的,当然更不可能满足流程再造的要求(读者只要想一想你们目前组织内的流程图是用来做什么的,就知道问题的严重性了)。

    一个具有管理功能的流程图,至少要能回答以下五个基本问题才算“及格”。

    >你的流程图中,是否看得出来流动的是资金、信息或是产品?

    >你的流程图中,看得出所使用的软件、系统吗?哪些是手工作业的?

    >企业中每一张流程图是能够彼此串连相通的吗?

    >每一个作业或流程的负责人或单位是谁?

    >是否可以迅速连结找到相关的文件与表单?

    如果你能在流程图上,把真实作业状况,先清楚明了地描述,要把繁复的现况流程简化改善,绝对不会有什么困难!我们总是画得不清楚而且复杂,问题的根源当然找不到!企业应该好好讨论在整个流程或作业活动中,客户到底需要的是什么,不满意的原因是什么,是时间因素、还是品质因素、还是成本因素。通过这样全面性的诊断之后,我们再来检讨解决方案,如果提升产能就能创造利润,那么引进生产设备是很好的方案;如果信息e化可以大幅减少成本,那么引进系统软件就是个很好的方案;如果只需要改变作业的程序,调动人力的分配状况,就能够提升营运效率、减少成本的浪费,那么这种不花钱的改善方案,何乐而 不为呢?问题是聪明的你,是有学问还是有智慧?

    日前在网络上看到一则故事,估且不论它的真实性,但我确实常常看到的类似情况,令人好笑却该深切检讨。这则故事叫做“博士和民工的区别”,它说到在某家全球知名的U公司引进了一条香皂包装生产线,结果发现这条生产线有个严重缺陷,常常发生盒子里没装入香皂就下线并出货了。于是他们请来一位自动化的博士专家,去设计一个方案来辨别并同时筛选出空的香皂盒。这位博士组织了一个十几人的项目小组,综合采用了机械、微电子、自动化、X光探测等技术,花了几十万,成功解决了问题。每当生产线有空香皂盒通过,两旁的探测器会检测到,并且驱动一只机械手把空皂盒推走。类似的作业瑕疵同样发生在中国南方的一个小镇,企业老板大为发火,找出现场负责的小民工大骂说:“×××!马上给老子把这个问题搞定,不然你给老子滚!”小民工很快想出了办法:他在生产线旁边放了台电风扇猛吹,空皂盒自然会被吹走,问题就解决了。

    利用严谨的逻辑思维,通过最简单的方式,就能让问题浮现并加以解决,这是最根本性的运营管理模式,也是所有管理高层都乐见的模式。只要我们能够掌握这个精髓,那么要将流程化繁为简,或将问题化繁为简,都不再是一件难事。做个有智慧的人吧!不要只是有学问!(作者系安元管理顾问有限公司董事CEO)

8/25/2009

于丹关于婚姻和爱的睿智见解(转)

鲜活的女人,永远不会为他人牺牲

    于丹:中国传统妇女的美德,有一种叫“牺牲”。我一直不主张这点。牺牲不是美德。在《辞海》里“牺牲”的本意是奉上祭台的祭品。心理学上有一种心态叫“非爱”行为,以爱的行为进行勒索。这种行为往往发生在亲近的人之间——我因为爱你所以这样,你必须回报我。这是不合逻辑的思维。一个女人,如果认为自己牺牲了,这就是她的生活变得不好的开始,她认为一切都付出了,却什么都没得到。一个鲜活的女人,永远不会为他人牺牲,也就不会做出抱怨的姿态。很多女人是“任劳不任怨”。 

    记者:叶嘉莹教授说你身上有三种气质,正气、真气和英气,是什么原因让你具备了这种一般女人不具备的大气?

    于丹:“读万卷书,行万里路”。我读书读得多,走路也走得多。一路走来,我觉得人生就是一次审美。文人气,给了我广阔天地;而薰香,喝咖啡,做spa,又让我有非常纯粹女人的东西。有了外在的大,才会觉得小,小得有趣;假如只有小,就会觉得小得无聊;但只有大,没了小,女人像男人那样粗疏狂放,又会失去一种生命的质地。 

    记者:你喜欢什么样的生命质地?

    于丹:一个人的一生,如果是一个句式,那么能画句号的,只有一件事,就是你必然会死。从生到死的过程中,如果都是逗号,就太平常了。我喜欢的是有问号,有省略号,有感叹号,而少一点逗号。

    记者:你先生最吸引你的地方是什么?

    于丹:首先是他的责任心。男人有很多缺点是可以被包容的,但没有责任心是男人的致命伤。一个有担当的男人,可以让女人活得很轻盈。其次,是他的宽容。爱,有时可以表现为仗义执言,但我先生永远在化解不愉快。还有,他非常健康。十几年来体重不变,不抽烟不喝酒,每天打太极拳,每个星期游泳打球。健康在今天是一个简单而又奢侈的标准。我选择一个健康的男人做孩子的父亲,是对孩子负责。 

    记者:“剩女”们都想找这样的好男人做丈夫。说说你是怎么独具慧眼的?

    于丹:其实最好的爱情是共同成长。别怪我说一句丧气话,人年纪越大越找不着。哪有结熟的果子让你摘? 

    记者:也就是说,你先生现在这么好,有你一半的功劳?

    于丹:婚姻是种相互影响。好的婚姻是有建设性的,它会让两个人都越变越好;坏的婚姻是有破坏性的,一个好女人进入一个坏的婚姻,也会搞得焦头烂额,不停抱怨,怒不可遏。等她再遇到一个好男人的时候,已经恢复不了以前的美好了。 

    记者:在先生眼里,你是一个什么样的女人?

    于丹:他认为我太傻了,离了他没法生活。他是纯属可怜我而收容了我。 

    记者:事实上你是这样吗?

    于丹:我想我一定有这一面,而且越依赖越出毛病。他出差的时候,要用很宽的黑粗胶条把煤气都给封上了,怕我忘了关煤气给熏死;他不让我碰洗衣机,说家里会发大水;我要是开车出门,他认为晚上得去河南省领我。我老公十几年管我的爱称叫“傻蛋”,他表扬我就说,你是世界上最傻的蛋。后来有了女儿,我叫大蛋,她叫二蛋。我这人有很多毛病,但作为妻子,我有一个美德,就是从不抱怨。 

    记者:女人的哪些行为是对爱的破坏?

    于丹:女人容易对爱索取过多,而自己不能创造。对爱索取过多,是女人不自信的表现。你非得表现对我地老天荒,恨不能当着我的面写个血书,剁一个手指头,才觉得你特爱我——这种女人是在毁灭爱。爱应该是建设的,蓬勃的,不计功利的。一个能够去爱别人的女人,比一个索取爱情的女人,要可爱得多。这种女人,别人是离不开你的,因为你总有能力给别人爱。 
 

    三十岁的女人最缺少心灵坐标

    记者:女人在追求事业和爱情的过程中,最容易犯什么错误?

    于丹:女人爱较劲。人在较劲中除了深刻地看到自己的无助,什么都得不到。我其实是一个没有太强事业心的女人。作为女人,我觉得现在做了这些事已经不错了。 

    记者:在你眼中,成功是什么?

    于丹:无所谓什么是成功,我只是在做我很enjoy(享受)的事,它导致了一些价值。但如果我觉得什么事需要很较劲,需要付出很大代价,我就放弃了。 

    记者:三十岁的时候,你给自己减掉了哪些东西?

    于丹:我是在三十岁这年回到了大学读博士,教书,把影视传媒专业作为了我的研究方向。我选择这些,也就是选择了一个安详的生活方式。三十岁的人,有能力选择想要的生活。

    三十岁,一切都是含混的。什么东西都拥有了一点,但什么东西都不牢靠。事业开始有了一个平台,但你不敢说它是牢不可破的;经历了很多情感,但你不敢说就永远拥有;拥有美丽,但美丽对于二十岁来讲,已经老了,对于四十岁的优雅来讲,还青涩;在人际关系上,往往你是夹在中间,上有老板,下有下属。三十岁的女人,最缺少的是心灵坐标。

    记者:自我坐标,要通过什么来建立?

    于丹:一个女人生活中很重要的是要有仪式感。比如你选一个时间,在家里点上薰香,放上萨克斯或者爵士乐,有你自己的声响、味道,在这里你阅读,写日记,自顾自地发呆,洗泡泡浴,或是做一样小手工。今天的女人就是少了很多时间给自己作为仪式。我们总是觉得,有一点时间就跟老人待会儿吧,陪孩子玩会儿吧,给丈夫做顿饭吧,就是不拿来善待自己。其实在女人的生命中,是要有一些时光用来浪费的,要有一些时光可以用来滋养自己的。穿越这个仪式,你会发现由于你爱自己,你的心地变得柔软了。

8/12/2009

小事二三件

每个人都会无可避免地要和别人沟通,交往,协调工作和生活中的很多事情,最近耳闻或是眼见的几件事情,或令人深思,或让人发笑,让我内心不免对事件中的主角心生感触.
事件一、对孩子的期望值很高而忽略心理辅导,导致平时成绩优异的孩子在高考中失利。
只是在最近,才听说一个湖南的亲戚家的孩子的高考结果,平时在学校基本排名在40名以内(全校1000多名学生),孩子的家长是一个心底很善良,性格直率的女士,但对于孩子的心理辅导可谓知之甚少,她一直信奉的是“我会全心意地为孩子付出,管他吃好的,不为学习之外的事操心”,只要孩子好好学习,其他什么都不要操心。而恰恰是现在的孩子心理波动都比较大,接触信息又特别多,处于青春期的孩子难免会产生这样或那样的思想,而对于高考结果的恐惧,直接导致了考试的失利。
暂且不谈高考制度对孩子的禁锢,毕竟有些事情不是我们普通人所能决定的,已然设立的制度可以去批评,去建议,但在不能得到根本改变的情况下,我们都只有被迫去接受。
心理辅导,每一个做家长的都必修的一门课了,看过杨文写的〈和孩子一起成长〉,书里面她记载了她怎么和他儿子一起成长,在儿子的每个阶段怎么去启发教育孩子,对我的影响很多,此书也是被我列为床头书籍之一,对于孩子的期望只需要去引导就好了,让孩子轻松地接受教育,而不是填鸭式的教育,带着兴趣,或是引着孩子去找兴趣,当她发现在找寻兴趣的过程中原来是这样奥秘无穷时,或许对于学习的探究想停也停不来。
在教育孩子的路上,每个家长都会是一个学习者,都需要不断地修正自己的方法,提高自己的修养,无形的影响远比厉声的喝斥要有力得多。
事件二、何谓管理
记得去年听周卫中教授给我们上管理学的课,这位从日本留学归来的教授,授课方式很生动幽默,但他在课堂上讲的与书本上的知识联结点很少,也很少照着书本念,他所说的都是一些国外的管理大师的管理理念,及他在日本留学时所经历的一些趣事.后来有幸听过李永壮老师给我们讲管理学的课,两位教授的幽默方式各有特点,在我们所有的课里,这两位老师的听课率是最高的.
李永壮老师更多教给我们的是怎么去做好管理,据说他是心理学方面的专家,课堂上他更多地是给我们讲怎么在做人的基础上去做好管理,很受益.
不论我们在哪里,处在哪个阶段,都需要学会先做人,才能将事做好.
任何事情急于求成,或是急于去改变,往往只会事与愿违.见过腾驹达公司的董事长景素奇写的一些文章,内敛中见锋芒,直指职场中一些不可为但常见的现象.
而这些现象,确是实实在在地存在我们的周围,不知是要可气呢,还是要可笑,总而言之,五味杂陈吧.
不过我觉得能做的而且肯定有权利做的一件事情,便是无语.
事件三  小姑娘的委屈
当你刚参加工作的时候,是不是特迷茫呢?是不是特别渴望能碰到一个真心地帮助自己进步的老师呢?
大部分人都会回答,是,但几乎都是在迷茫中不知所措地前进.
大部分人在自己混了多年后,又会成为那个在需要帮助的年轻人面前,担当什么角色呢?
 
看着那个小姑娘因失误被责骂\被处罚,一脸委屈的样子,我内心很复杂.毕竟我能给她的帮助极其有限.也知道她需要去慢慢适应环境,在委屈中让自己变得坚强起来.
 
每个人都要心胸宽广些,有本书虽然我买了两年了也没有看完,<曾国藩家书>,因为这本书是被我搁在洗手间的洗衣机上(嘿,正因为搁在那里所以才看得慢罗,原因...)不过这本书虽身处污浊之地,却带给我的是全心的洗礼....
先做人,后做事,是很有道理的.年轻人们,不要总以为老朽只会说迂腐之语.........
8/6/2009

来自于大哥的感悟

很小的时候,对大哥就有一种莫名的崇拜,不知为什么,同时也很害怕他,可能因为他年龄比我大了许多,又或许在某种程度上他自身所带有的威严.
还记得上初中那会电视里在放三国演义,大哥对于人物心理的描述远要比电视剧生动,,对于历史,人文,大哥都可以如数家珍.所以,当大哥在家的时候,我都不敢多说话,生怕说错了会被训.
 
来北京之后,很少见到大哥,联系也少了许多.今天偶然在他的空间里见到最近的一些照片,不知为什么,有种任何人都无法抵挡时间流逝的沧桑感.
不过看了看大哥写的文章,还是那般睿智,总能从一些生活的小事中启发.如:
有一道智力题令人记忆深刻:荷塘里有一片荷叶,它每天会增长一倍。假使30天会长满整个荷塘,请问第28天,荷塘里有多少荷叶?答案要从后往前推,即有四分之一荷塘的荷叶。这时,如果站在荷塘的对岸,也会发现荷叶是那样的少,似乎只有那么一点点,但是,第29天就会占满一半,第30天就会长满整个荷塘。
  在荷叶长满荷塘的整个过程中,荷叶每天变化的速度都是一样的,可前期花了漫长的28天。28天里我们看到的都是荷叶永远只是荷塘小小的角落。也就好象即使我们每天都在进步,然而,前面那漫长的“28天”因无法享受到结果,常常令人难以忍受。人们常常只对“第29天”的希望与“第30天”的结果感兴趣,却因不愿忍受漫长的过程而往往选择在“第28天”或之前的某一天放弃。 
    诸多要素的几何叠加会产生很多意想不到的结果。
比如,每天笑容比头一天多一点点:每天走路比头一天精神一点点:每天行动比头一天快一点点:每天效率比头一天提高一点点:每天方法比头一天多找一点点……正如数学中50%*50%*50%=12.5%,而 60%*60%*60%=21.6%,每个乘项只增加了0.1,而结果会成倍增长。
 
 最近我自己感觉就比以前懒惰了不少,其实人生总会在某个阶段这样的吧.
今天在来上班的路上,就一直在思索,有时候发生在自己身边的事情的出现,会重新激发曾经有过的动力.或是那些曾经给自己的要求.
每天进步一点点就好,这句话经常从不同的人那里听到,但实际上有多少人这样要求自己呢?
 
 
 

 
1/5/2009

"There" is no better than "Here"

Many people believe that they will be happy once they arrive at some specific goal they set for themselves. However, more often than not, once you arrive " there" you will still feel dissatisfied, and move your " there" vision to yet another point in the future. By always chasing after another "there," you are never really appreciating what you already have right "here." It is important for human beings to keep soberminded about the age-old drive to look beyond the place where you now stand. On one hand, your life is enhanced by your dreams and aspirations. On the other hand, these drives can pull you farther and farther from your enjoyment of your life right now. By learning the lessons of gratitude and abundance, you can bring yourself closer to fulfilling the challenge of living in the present.

  Gratitude To be grateful means you are thankful for and appreciative of what you have and where you are on your path right now. Gratitude fills your heart with the joyful feeling and allows you to fully appreciate everything that arises on your path. As you strive to keep your focus on the present moment, you can experience the full wonder of "here."

  There are many ways to cultivate gratitude. Here are just a few suggestions you may wish to try:

  1. Imagine what your life would be like if you lost all that you had. This will most surely remind you of how much you do appreciate it.

  2. Make a list each day of all that you are grateful for, so that you can stay conscious daily of your blessings. Do this especially when you are feeling as though you have nothing to feel grateful for. Or spend a few minutes before you go to sleep giving thanks for all that you have.

  3. Spend time offering assistance to those who are less fortunate than you, so that you may gain perspective.

  However you choose to learn gratitude is irrelevant. What really matters is that you create a space in your consciousness for appreciation for all that you have right now, so that you may live more joyously in your present moment.

  Abundance One of the most common human fears is scarcity. Many people are afraid of not having enough of what they need or want, and so they are always striving to get to a point when they would finally have enough.

  Alan and Linda always dreamed of living "the good life." Both from poor working-class families, they married young and set out to fulfill their mutual goal of becoming wealthy. They both worked very hard for years, amassing a small fortune, so they could move from their two-bedroom home to a palatial seven-bedroom home in the most upscale neighborhood. They focused their energies on accumulating all the things they believed signified abundance: membership in the local exclusive country club, luxury cars, designer clothing, and high-class society friends. No matter how much they accumulated, however, it never seemed to be enough. They were unable to erase the deep fear of scarcity both had acquired in childhood. They needed to learn the lesson of abundance. Then the stock market crashed in 1987, and Alan and Linda lost a considerable amount of money. A bizarre but costly lawsuit depleted another huge portion of their savings. One thing led to another, and they found themselves in a financial disaster. Assets needed to be sold, and eventually they lost the country club membership, the cars, and the house. It took several years and much hard work for Alan and Linda to land on their feet, and though they now live a life far from extravagant, they have taken stock of their lives and feel quite blessed. Only now, as they assess what they have left -- a solid, loving marriage, their health, a dependable income, and good friends -- do they realize that true abundance comes not from amassing, but rather from appreciating.

  Scarcity consciousness arises as a result of the "hole-in-the-soul syndrome." This is when we attempt to fill the gaps in our inner lives with things from the outside world. But like puzzle pieces, you can't fit something in where it does not naturally belong. No amount of external objects, affection, love, or attention can ever fill an inner void. We already have enough, so we should revel in our own interior abundance.
1/9/2008

(转)年轻漂亮的美国女孩想嫁有钱人

一个年轻漂亮的美国女孩在美国一家大型网上论坛金融版上发表了这样一个问题帖:我怎样才能嫁给有钱人?

  “我下面要说的都是心里话。本人25岁,非常漂亮,是那种让人惊艳的漂亮,谈吐文雅,有品位,想嫁给年薪 50万美元的人。你也许会说我贪心,但在纽约年薪100万才算是中产,本人的要求其实不高。

  这个版上有没有年薪超过 50万的人?你们都结婚了吗?我想请教各位一个问题——怎样才能嫁给你们这样的有钱人?我约会过的人中,最有钱的年薪 25万,这似乎是我的上限。要住进纽约中心公园以西的高尚住宅区,年薪25万远远不够。我是来诚心诚意请教的。有几个具体的问题:一、有钱的单身汉一般都在哪里消磨时光? (请列出酒吧、饭店、健身房的名字和详细地址。)二、我应该把目标定在哪个年龄段?三、为什么有些富豪的妻子看起来相貌平平?我见过有些女孩,长相如同白开水,毫无吸引人的地方,但她们却能嫁入豪门。而单身酒吧里那些迷死人的美女却运气不佳。四、你们怎么决定谁能做妻子,谁只能做女朋友? (我现在的目标是结婚。)”——波尔斯女士

  下面是一个华尔街金融家的回帖:

  “亲爱的波尔斯:我怀着极大的兴趣看完了贵帖,相信不少女士也有跟你类似的疑问。让我以一个投资专家的身份,对你的处境做一分析。我年薪超过50万,符合你的择偶标准,所以请相信我并不是在浪费大家的时间。

  从生意人的角度来看,跟你结婚是个糟糕的经营决策,道理再明白不过,请听我解释。抛开细枝末节,你所说的其实是一笔简单的“财”“貌”交易:甲方提供述人的外表,乙万出钱,公平交易,童叟无欺。但是,这里有个致命的问题,你的美貌会消逝,但我的钱却不会无缘无故减少。事实上,我的收入很可能会逐年涕增.而你不可能一年比一年漂亮。

  因此,从经济学的角度讲,我是增值资产,你是贬值资产,不但贬值,而且是加速贬值!你现在25,在未来的五年里,你仍可以保持窈窕的身段,俏丽的容貌,虽然每年略有退步。但美貌消逝的速度会越来越快,如果它是你仅有的资产,十年以后你的价值甚忧。

  用华尔街术语说,每笔交易都有一个仓位,跟你交往属于“交易仓位”(tradingl position),一旦价值下跌就要立即抛售,而不宜长期持有——也就是你想要的婚姻。听起来很残忍,但对一件会加速贬值的物资,明智的选择是租赁,而不是购入。年薪能超过50万的人,当然都不是傻瓜,因此我们只会跟你交往,但不会跟你结婚。所以我劝你不要苦苦寻找嫁给有钱人的秘方。顺便说一句,你倒可以想办法把自己变成年薪50万的人,这比碰到一个有钱的傻瓜的胜算要大。

  希望我的回帖能对你有帮助。如果你对“租赁”感兴趣,请跟我联系。”——罗波.坎贝尔(J·P·摩根银行多种产业投资顾问)
12/26/2007

2007年关于湖南的两则新闻

早晨边吃早餐.边看报纸,一篇关于湘江的标题加了三个感叹号的文章,让我仔仔细细地看一遍,不禁又想起另一篇关于湖南的报道.因为自己是湖南人,才会心生如此多的感慨,转载这两篇文章。
《湘江告急!!!》
碧水连天的湘江,在持续干旱和环境过度破坏的交互作用下,逝去了撩人心魄的磅礴之势,原本水域宽阔的湘江河道,如今只剩下一汪浅浅的浊水,与之相伴的是日渐向江心逼近的沙洲和不远处湘江大桥突兀裸露的桥墩。大旱并非此次湘江水危机的惟一诱因,水位严重下降的背后,是有关部门在江河水电规划中缺少科学管理导致的生态环境变化,由于长期投入过少,航道缺少有效维护,船舶缺少有效监管。三峡大坝的建设对整个湘江流域的水量也起到了引流作用,导致湘江水危机的背后是一个“综合生态事件”。
长期以来,政府对发展水运投入少,不养护,随着时间的推移,情形越来越恶化,势必难以为继,现在各地政府都在大量建设高速公路,而按专家的预测,有的投资并不划算,投资200年都无法收回。...现在湘江出现问题,是长期以来政府、企业在内的使用者,只是一味地对自然资源进行索取,而没有回馈和养护。。。

<一对湖湘儿女不能承受的梦>(《潇湘晨报》专栏 作者:十年砍柴)
肖志军和李丽云的悲剧,在喧嚣一阵即将被人忘却,----毕竟,这个世界值得关注的实在太多了。在多数媒体的热闹之后,中央电视台“社会记录”就此事件播出两集节目:《两个人的时光》。节目的主要采编者沈亚川是一位出自湖湘农村和肖志军同龄的新闻人。这场悲剧刚刚披露时,我和沈君在msn上谈论此事时,两人都没有从学理上去讨论这件事谁该法律负责、负何种责任,尽管沈是法律科班出身,而我十几年来一直在与法治相关的部门工作。
   由于两人在湖南乡下相似的成长经历,我们根本没有觉得肖有多么的可恶,而是认为肖走到这一步,其成长的环境、人生的道路可能是必须关注的因。片子播出后,果然证实了最初的判断。肖和李两人的悲剧,是今日中国转型期内众多农村青年进入城市后生存状况的一种缩影,而对湖湘儿女来说,这样的命运更有典型性,更有悲剧感。
  执著、坚韧、有抱负、爱出头、不愿意向命运低头,这基本上是其他地区的人对湖南人的一种评价。这样的集体性格当然有其可贵的一面,这也是湖南人一百多年来谱出一篇篇让世人惊叹乐章的重要原因,但是这样的一种性格特质走到极点,就很可能是种悲剧。肖志军、李丽云这类人,在我成长的过程中,碰到过不少,他们有些是我一起长大的放牛同伴,有些是中学的同学。用成年人的眼光来看,这类人好高骛远,想法太多,陈涉犁田时说过的那句话:“王侯将相,宁有种乎”,常常用来自勉,总希望有一天命运垂青,干出轰轰烈烈的大事业。湖南在过去的几百年,作为典型的儒家传统支配的农耕社会,底层青年成功的道路无非两条,一是通过科举,一举成名天下知。至今安化一带还流传有关陶澍的故事,就是这类成功的范本。父母双亡的陶澍被嫌贫爱富的丈人退亲,让女儿的婢女李代桃僵嫁给陶澍,怎知不久陶在科举路上春风得意,直至位列封疆。一种就是在社会的动乱期间,投身行伍博取功名,从清末湘军到新中国建国,这样的例子太多了。乡贤们的经验给后世的影响实在太深,湘地的平民子弟渴望出人头地特别是在官场有所作为的愿望比其他地区要强烈得多。经历如此人生的悲剧后,肖志军对着镜头还在大谈:“齐家、治国、平天下”时,我感觉到一种透骨的悲凉与苦涩。
  经过三十年的改革开放,中国包括封闭贫穷的湖南农村,不可避免地从农耕社会向工商社会转变,在这样相对稳定的社会形态下,基本秩序早已经成型了,一个人的特别是贫寒子弟的成功,尽管也有偶然性,但其模式越来越固化,那种中彩票式的成功越来越不可能。要么你去读书,考上大学,找个不错的工作,一点点往上走;要么你去打工或做买卖,脑子灵活,工作努力,命运垂青,也许会有不错的收获。命运的女神很难突破常规,给一个人送份大礼。就以肖、李为例子。肖初中毕业,一个小企业下岗后四处流浪,没有知识储备,也没有社会资源,怎么可能当大官呢?当小吏都没有机会。同样李丽云也是如此,一个邵阳农村初中毕业的女孩,就因为觉得歌唱得不错,就去报考电影学校希望成为大明星,这实在有点异想天开。但在湖南这类抱着异想天开人生理想的人还不少,这大概也是选秀节目为什么在湖南这个经济并不算发达的省份格外火爆的原因。
  当然,肖和李是极端的例子,他们沉浸在自己不切实际的梦中,变成都市里的畸零者。人不论在顺境还是逆境,总还是要有点浪漫情怀,有些人生理想。但这种浪漫和理想不应太绚丽太虚幻,做好每一件事,活好每一天才是正道。
12/20/2007

[转]男人买不起房,女友咋回答?

文由   伊子Nicole   发表在: 伊子Nicole
爆笑明星版台词-   转
男人说:“亲爱的,俺的钱目前不够买房子,咱俩也老大不小了,我们还是先领证结婚吧!都是我赚钱少,没能耐,以后我会玩命赚钱的,行吗?”
         以下是女方几个明星版本的回答:
         周星驰版:
  你在跟我说话吗?不是跟我说的吧,认错人啦。我是一个感情很现实的人,,一个感情很现实的人如果和一个没有房子的人结婚的话,将会变得感情有缺陷,一个感情有缺陷的人,你就算永远的拥有她,也是没用的,所以没房子我不结婚,走了先。
  琼瑶版:
  你怎么能这样责备自己呢?你没有错。听着你这样无情的责备自己,我真的很心痛。虽然没有房子对我来说是一种折磨和煎熬,但是我愿意把煎熬当作幸福去感受,因为我一百个一千个一万个的爱你。
  古龙版:
  女人面如死灰:“你终于说出来了。”
  男人:“是。”
  女人:“原以为我们处得这样好你不会这么说。”
  男人:“我说了。”
  女人:“没有商量的余地了吗?”
  男人:“是。”
  女人:“你不该说。”说罢一个乾坤猫爪将男人的手表取走,不见了踪影,空气中传来:“物归原主,分手!”
  林黛玉版:
  女人梨花带雨地哭了起来,哭得飞沙走石;昏天暗地,哭得哽咽着说:“哥哥还是找个有金有银;有权有势;有房有车的大户小姐娶了吧,也免得和我这苦命女人受苦... ...”
  赵本山版:
  有道是十二级台风不是吹的,四川盆地不是推的,喜马拉雅山不是堆的,葫芦岛也不是勒的,我脸上两个小酒坑儿也不是锥的。想让我没房子和你结婚,那是不可能的!
  范伟版:
  你这么一说吧,我还真要仔细看看你,从头到脚,从裤子到袄,从心灵到外表,都觉得你是开玩笑呢,你是在忽悠我吧,愚昧,太愚昧!你老愚昧了你!知道不?
大笑
12/17/2007

一本闲书

12/3/2007

三个和尚(续)

一个和尚挑水吃、两个和尚抬水吃、三个和尚没水吃。总寺的方丈大人得知情况后,就派来了一名主持和一名书记,共同负责解决这一问题。主持上任后,发现问题的关键是管理不到位,于是就招聘一些和尚成立了寺庙管理部来制定分工流程。为了更好地借鉴国外的先进经验,寺庙选派唐僧等领导干部出国学习取经;此外,他们还专门花钱请了天主教堂、基督教会的神父传授MBA。外国的神父呆了不久留下几个屁就走了,一个屁叫BPR,一个屁叫ERP。

书记也没闲着,他认为问题的关键在于人才没有充分利用、寺庙文化没有建设好,于是就成立了人力资源部和寺庙工会等等,并认认真真地走起了竞聘上岗和定岗定编的过场。
几天后成效出来了,三个和尚开始拼命地挑水了,可问题是怎么挑也不够喝。不仅如此,小和尚都忙着挑水、寺庙里没人念经了,日子一长,来烧香的客人越来越少,香火钱也变得拮据起来。为了解决收入问题,寺庙管理部、人力资源部等连续召开了几天的会,最后决定,成立专门的挑水部负责后勤和专门的烧香部负责市场前台。同时,为了更好地开展工作,寺庙提拔了十几名和尚分别担任副主持、主持助理,并在每个部门任命了部门小主持、副小主持、小主持助理。

老问题终于得到缓解了,可新的问题跟着又来了。前台负责念经的和尚总抱怨口渴水不够喝,后台挑水的和尚也抱怨人手不足、水的需求量太大而且没个准儿,不好伺候。
为了更好地解决这一矛盾,经开会研究决定,成立一个新的部门:喝水响应部,专门负责协调前后台矛盾。为了便于沟通、协调,每个部门都设立了对口的联系和尚。

协调虽然有了,但效果却不理想,仔细一研究,原来是由于水的需求量不准、水井数量不足等原因造成的。于是各部门又召开了几次会,决定加强前台念经和尚对饮用水的预测和念经和尚对挑水和尚满意度测评等,让前后台签署协议、相互打分,健全考核机制。为了便于打分考核,寺院特意购买了几个计算机系统,包括挑水统计系统、烧香统计系统、普通香客捐款分析系统、大香客捐款分析系统、挨上必死系统(简称IBS系统)、马上就死系统(简称MS系统)等,同时成立香火钱管理部、香火钱出账部、打井策略研究部、打井建设部、打井维护部等等。由于各个系统出来的数总不准确、都不一致,于是又成立了技术开发中心,负责各个系统的维护、二次开发。由于部门太多、办公场地不足,寺院专门成立了综合部来解决这一问题,最后决定把寺院整个变成办公区,香客烧香只许在山门外烧。

部门多、当官的多文件和开会自然就多,为了减少文山会海,综合办牵头召开了N次关于减少开会的会,并下达了“关于减少文件的文件”。同时,为了精简机构、提高效率,寺院还成立了精简机构办公室、机构改革研究部等部门。
一切似乎都合情合理,但香火钱和喝水的问题还是迟迟不能解决。问题在哪呢?有的和尚提出来每月应该开一次分析会,于是经营分析部就应运而生了。分析需要很多数据和报表,可系统总是做不到,于是每个部门都指派了一些和尚手工统计、填写报表、给系统打工。
寺院空前地热闹起来,有的和尚在拼命挑水、有的和尚在拼命念经、有的和尚在拼命协调、有的和尚在拼命分析……忙来忙去,水还是不够喝、香火钱还是不够用。什么原因呢?这个和尚说流程不顺、那个和尚说任务分解不合理,这个和尚说部门界面不清、那个和尚说考核力度不够。只有三个人最清楚问题之关键所在,那三个人就是最早的那三个和尚。说来说去,就是闲人太多了!他们说:“整天瞎分析!什么流程问题、职责问题、界面问题、考核问题,明明就是机构臃肿问题!早知今日,还不如当初咱们仨自觉自律一点算了!如今倒好,招来了这么一大帮,一个个不干正经事还人五人六的,跟屎盆子一样甩都甩不掉!”

又过了一年,寺院黄了,和尚们也都死了。人们在水井边发现了几具尸体,是累死的;在寺院里发现了几千具尸体,是渴死的。
9/16/2007

织毛衣

 
7/25/2007

房价下跌,你买得起房吗?

 很不幸,在一些唱空房价的诅咒声中,中国房价从南至北,再次风起云涌,持币待购者本来还可以勉强付得起首付的资金,只得眼睁睁地看到资产再次缩水。

更不幸,至少从目前为止,节节攀升的房价还看不出半点下跌的珠丝马迹。

最不幸,假如中国居民真正等到房价下跌的哪一天,失业或收入锐减也在等待着他们,那时,他们还得望房兴叹。

资产从来都是资本的宠物。资本如果没有能在资产升值中分到一杯羹,资产贬值肯定会殃及资本。当然,这只是对社会整体来言,即使是1929年华尔街大崩溃,也有利弗摩尔卖空大发其财的个案。

这并不奇怪。房价并不是一个孤立的经济现象,而是宏观经济的“晴雨表”。房价下跌,银行坏帐增加、信贷紧缩、经济萧条、国民收入减少,或大量失业,即使那时,房价大幅缩水,但由于居民资产缩水、收入锐减、社会信心严重受挫,谁还会有钱买房,谁还敢买房?

以香港太古城为例,1997年香港房地产市场最红火的时候,平均房价约为每平方米9万港元,2003年这个价格降到了每平方米2.8万港元。即使这种跌幅,仍无人问津。

很遗憾,与唱空房价的理论家声称的相反,房地产的交易纪录从来都不是天价地量,地价天量。无论是东南亚金融危机还是香港都证明了这一点。以香港为例,1997年房价的最高峰时,房市交易量达到172000套,但是在房价剧烈下跌的1998年,交易纪录就迅速下滑到85000套。

房价本来就是经济周期的结果,在一个经济周期中,随着经济的发展,居民收入的增加,必然对房地产在内的资产产生巨大的需求,反之亦然。近年来中国房价的上涨,也不是空中楼阁。自2001年来,中国经济在居民消费结构升级、工业化、城市化、全球化的推进下,进入新一轮经济周期,作为宏观经济的晴雨表,房价肯定不会缺席这场“盛宴”。

而且从目前看,中国经济的增长仍处于上升通道、货币升值还只是走完了万里长征第一步,虽然资产价格未必完全与实体经济同步,但是在中国经济这种强劲增长的背景下,中国房价有何理由反向背离实体经济?

而且,从东南亚金融危机来看,一般房价下跌,接踵而至的都是货币危机,然后是通货膨胀,资产价格缩水。即使你现在小有积蓄,到那时也将被外部冲击的通胀吃掉。

当然,并不是所有的人都会在房价下跌引崩的经济萧条中失业或破产,还有一些人会死里逃生,并且反败为胜。

5/13/2007

股市中你凭什么获利?

在过去一年中,中国股票市场快速上涨,无数的人看到自己的股票资产翻番,按一本杂志的说法,人人都是“股神”。中国经济前景依然乐观,股票市场还有巨大的成长空间,但现在市场中的"股神”恐怕不少是纳西姆.塔勒布所说的“幸运的傻瓜”,能给他们的最好忠告是古希腊立法者梭伦的一句哲言:“我们不能为眼前的享乐而狂妄自大,或者赞美稍纵即逝的幸福快乐,世事难料,未来变幻莫测。只有承蒙上苍垂怜从此能幸福以终的人,我们才能称之为幸福快乐。”
也就是说,在没有看到最终结果之前,我们不知道所做的投资是不是对的。塔勒布的《随机致富的傻瓜》要说的是,你的获得可能不是随机,是靠运气,如果没有看到这一点,你在未来可能因为随机再失去这一切。他讨论的是这样的一些事:“分明靠运气,却被认为是凭非运气(即技术)才完成的事,分明是随机现象,却被误认为是非随机性。”
塔勒布是纽约大学的大学数学教授,也是美国资本市场风生水起的知名投资者。他的投资策略是利用随机也就是金融市场反常现象盈利,他其实是“幸福的傻瓜”的对立面,“幸运的傻子运气好得出奇,却煞有介事把自己的成功归诸于其他特定原因”。
在商业与管理中,类似幸运的傻瓜现象也经常存在,很多人总结,学习成功企业的经验,却根本没有去分析那些经验和成果之间是否有因果联系。
塔勒布认为生活的真相比较接近于俄罗斯的转盘游戏:一把左轮手枪,可以装6发子弹的弹夹只装一颗子弹,然后对准你的头扣动扳机。每次扣动扳机有一段历史,因而有六段历史。赢了你拿到了1000万美元,输了你失去生命,问题是,我们只能看到一段历史,看不到其它五段历史。
现实生活就象个更邪恶的转盘,因为它的弹夹可以装几百,几千发子弹,而不是象左轮手枪只能装6发,在几十次之后,我们可能忘记里面还有一颗子弹。于是提醒人们,不要为了一千万美元去玩俄罗斯转盘。推而广之就是说:历史存在多种可能性,我们不能被历史的一小段过程所迷惑,而要在较大尺度的历史范围里考察一切。
在股市里,充斥着”看多”和“看空”的看法,看多的如是说:对于高速成长的市场而言,仍处于相对安全的状态,从财务的角度看,股市的基础比较稳定,因为企业盈利在高速增长,人民币稳固增值 ,所以当前对于股价的估值有一定的合理性。
而“空头论”则看法迥异,认为现在的利润增长因素不少是来源于上市公司之间的交叉持股产生的巨额收益,股价的上涨不是内生力的 盈利增长,且会导致其很难继续。
。。。。
经常会在电视或是杂志资料上看到一些关于未来走势的预测,模棱两可的语言吸引着每一个蠢蠢欲动的人。但在这样一个随机性的世界上,你凭什么在挣钱?股票市场是零和博弈?还是螺旋式的双赢?只知道周小川不停地发表言论提醒,宏观调控机制已启动,要股民们注意防范,呵呵,有多少人在刀口喋血?或是在风口浪尖上翩翩?决策层似已搭弓上箭,但是什么样的箭在弦上,不得而知。
有人预测在一个月内冲上5000点在没有政策及时出台的情况下会有大概率事件发生,这若在去年的这个时候有人和我说,我会认为他是在痴人说梦,现在我认为这真的成了概率事件了,不是没有可能。
不过最近在看巴顿的《对冲基金风云录》,应该给我的朋友们,特别是玩股票的朋友看看,万事皆有可能,当市场疯狂的时候也将离崩溃不远,巴顿说的。。。。
 
5/1/2007

刷锅论

4/13/2007

妥协论新解

毛嗲的《论持久战》中,关于妥协论有如此解释:"第一阶段中,敌人方面也有两种变化。第一种是向下的,表现在:几十万人的伤亡,武器和弹药的消耗,士气的颓靡,国内人心的不满,贸易的缩减,一百万万日元以上的支出,国际舆论的责备等等方面。这个方面,又给予我们以能够持久和最后胜利的根据。然而也要估计到敌人的第二种变化,即向上的变化。那就是他扩大了领土、人口和资源。在这点上面,又产生我们的抗战是持久战而不能速胜的根据,同时也将被一些人利用作为亡国论和妥协论的根据。"
对于毛嗲的文选,一直有着一种最崇高的敬仰,套用一句网络词就是:犹如滔滔江水,绵延不绝...
很多理论对于经济飞速发展的今天仍有借鉴意义,所以在这里对于我的每一个朋友建议有时间就看看毛选,而不是仅把他老人家的头像挂在车上.
对于妥协论的新解应缘于两个月前听到的一番言论,当时心情极其郁闷,因为一些工作上的纷扰,于是乎听到年长者的劝慰:我比你大了好几十岁,人生的经验肯定比你丰富得多,你是学文科出身的,知道当时国共为什么合作吗?而知道为什么还会有两次合作吗?
说实在的,对于历史,要背为何或是出于何种背景等详情如数家珍除了大哥以外,似乎再没见第二人.
脑子里真的去回忆了一下,第一次合作好象是因为军阀,第二次则是出于小日本,虽然时下的中日之间似乎正在进行着史无前例的融冰行动,对于小日本还是说起来挺让人恨的.安倍要做的还有很多...
当然知道年长的领导并不是真正要考我的历史常识,于是乎,眼神里透着疑问.
"不是因为别的,就是因为妥协."
丰功伟绩背后蕴藏着的历史沉淀,或是我们不能去过多评说,但是对于事实每个人都会有自己的评判,并深深的影响着一个人在特定社会环境里的发展,甚至对一个人的性格或为人处世有极其重大的影响。这些我一直相信.
我也知道有些事情的处理是需要妥协的艺术.
只是对于国共合作的实质以妥协二字去概括,还真是没想到.当时没有明白,一直到今天发生的一些故事,才恍觉原来妥协是有很多运用的方式的.
此刻仔细一想,确实说得很对.
妥协是在发生争执或斗争时,一方让步或双方让步,大致上有退让、折中、屈服的意味,是被动的违反主观意志的行为与表现。原因也是比较复杂的,难以三言两语道尽,单就人际领域来讲,总的来说与出身、经历、年龄、地位、受教育程度以及信仰等诸多要素相关。
当妥协变成一种人生相处的艺术时,似乎变成一种宽容之术.
只是写到这里,脑海里竟然浮现的一个人便是《绝代双娇》中的江别鹤,那个仁义无比的在江湖上享有盛名的人.
妥协论,当力量相差悬殊,或是暂处劣势时必须修炼的一门上乘"学科".
理解或许有偏差,但落于实处却是"质朴"的.
武侠迷的我以前看金大侠的书只是看热闹,现在偶尔会在电视剧上看到那些再熟不过的情节,如<鹿鼎记>中,康熙除鏊拜,平三潘..还有《倚天屠龙记》中的那位风流的明教教主张公子,武功高强,九阳神功,乾坤大挪移...就如现在的人博士后加高教头衔似的(哈~~)竟然被一村野匹夫不会武功的农民所震住...张无忌武功当世无敌,说到机变计谋,与朱元璋可差得太远,终于堕入这一代枭雄奸谋之中。或许此书对于朱的描述带有金大侠个人的偏见,但是计谋似乎设得天衣无缝,一石几鸟之策被小说中的朱皇帝运用得滴水不漏..
我亲爱的朋友们,当你有耐心读到这里,那么容小女子我反问一下:
尚如神灯给你一个愿望,让你成为"溥天之下,莫非王土;率土之滨,莫非王臣"的统治者,你能有此魄力吗?如果你是那个冲锋焰阵的喽罗你有此胆量吗??
而现实版的妥协论演绎时,你就会相信所有的小说题材及剧本并不完全是:本故事纯属虚构,如有雷同,实属巧合.
如果被妥协发展的结果是你能预测的,又该如何去反击呢?
如中美贸易的对垒战似的,是不是能做仅是"抗议"或是"严重抗议"甚至于"郑重地表示严重抗议"般的隔靴挠痒?或是国与国之间影响的是一些宏观数据的,今年经济增长8%,明年因为贸易政策或是壁垒限制导致经济增长7%,谁也不会去查究这1%就是因为抗议没有起到真正的作用?是中国在国际事务还没有到话语权的程度?最终的权释当然是综合因素影响,至于哪些组成的综合,那就是不便一一细数.所以当美佬要制裁时,仅能以抗议即妥协代之.
个人之间的则远非国家之间那么宏观,当某些人冒犯到了个人尊严的问题时,是不是应该让此等立马走人?或是姑息?或是成了之前已实施"妥协"之术等人的利用并借题发挥?最终让被冒犯者忍无可忍而愤然离之??
博大精深,但是依俺等愚钝之人是很难参透的,仅以此文献给一位让人敬重的"伯乐".
4/9/2007

《再谈资本全球化的奇迹》

《再谈资本全球化的奇迹》(以下简称《再谈》)是陈志武先生(耶鲁大学管理学院金融学教授、长江商学院访问教授)在《证券市场周刊》(以下简称《周刊》)2007年第5期上发表的文章。看了以后,感觉心里痒痒的,有很多话想说。看了他在《周刊》2007年第10期上《“数”量资本全球化的奇迹》(以下简称《数量》)一文后,更是有一种想说的冲动。

《再谈》开篇道,虽然《大国崛起》的制片人和导演没有这么说,但实际上横穿这些大国的主旋律应该是资本全球化与制度同质化的力量。资本全球化促进制度同质化,后者反过来又促进前者的升华。中国今天的经济成功也是这种奇迹的继续,是过去500年资本全球化进程带给中国的礼物。文章举例,1766年,朝廷的财政收入是4937万两银子,如果按照今天一公斤银子3600元的价格计算,相当于今天的11.4亿美元。低于“无锡尚德”(注册在开曼群岛,2005年12月以ADS在纽交所上市,代码:STP)2007年预计的销售收入12亿美元。由此,文章说道,乾隆是盛世皇帝,可他在1766年可以花的钱并不比2006年施正荣的“无锡尚德”多很多。若以“无锡尚德”2007年的预计收入衡量,盛世乾隆的财富和可以控制的开支,还不如今天一个施正荣。

看了以后,不禁觉得陈老先生太幽默了。大家都知道,财政收入有无偿性、固定性和强制性的特点,收到国库的是白花花的银子。而企业的销售收入要扣了各项成本、税金及附加、各项费用和损失以后才是企业的净利润,而有了净利润不等于企业可以支配这些净利润,而重要的是看企业最终的净现金流入。而这些净现金流入才是股东可以动用、可以分配的财富。这里用财政收入和销售收入比,似乎有偷换概念的嫌疑,或者干脆就是偷换概念。还有就是,虽然陈老先生把“收入”用“银子”换成了“美元”,看上去可比。但我不知道,乾隆时期4937万两银子的成色是几个9,而现在一公斤3600元的银子又是几个9。我只知道,成分或成色不一样,其价值自然是不可同日而语的。

此外,既然“无锡尚德”是上市公司,则施正荣充其量只是大股东,公司的财富,不等同于大股东的财富(这里提醒把公司财富视同自己财富的大股东们“莫伸手,伸手必被捉!”)。而封建王朝“普天之下莫非王土”。所以,说盛世乾隆的财富和可以控制的开支,还不如今天一个施正荣。就显得有些不那么严谨了。

作者把无锡尚德以及施正荣们成为富豪或成功归结为以下几个原因:中国的改革开放;制度同质化;在资本全球化带动下的西技东渐;国际资本市场的支持。文章认为,是鸦片战争和之后的洋务运动把西方自1780年开始的工业革命成果逐步带入中国,使中国今天才可能成为工业化国家。由此,中国今天的经济成功也是这种奇迹的继续,是过去500年资本全球化进程带给中国的礼物。我想即使是鸦片战争和之后的洋务运动把西方自1780年开始的工业革命成果逐步带入中国,那么和过去500年资本全球化进程有什么关系呢?资本全球化进程真的已经“沧桑”500年了吗?文章还认为是创业投资风险投资基金、私人股权基金对“无锡尚德”的投资导致了其成功。但文中也提到“在今天的中国,象无锡尚德这种规模或更大的公司有数千个、甚至数万个。。。。。。”所以,即使国际资本市场的支持对无锡尚德的成功起到了很重要的作用,但也不能简单的、以点带面的说,这些造就了中国经济的奇迹。更不能抹杀民族工业对经济的贡献,不能抹杀国内资本市场怀着各种各样投资、投机目的投资者的对中国经济客观上的支持。

《数量》一文用乾隆时期和当今社会的购买力,“数量化”的论证了施正荣真的还是比乾隆富裕。进而阐述了,全球化真的是一个奇迹。比如,无锡尚德的12亿美元收入等于68.1亿斤的大米、19.2亿斤的肉、87.3亿斤的面粉、19.2亿米的布、240亿个鸡蛋、38.4亿斤的豆角和供123万北京人生活一年;而乾隆的4937万两银子分别等于34.8亿斤、18.3亿斤、35.9亿斤、4.1亿米、525.2亿个、46.9亿斤和供626万人生活一年。虽然,乾隆可以养活更多的人,但4:3,他还是输了。因为陈先生按照北京市统计局的资料,北京的人均13244元的消费只有30.5%是花在吃上面,而乾隆时期是75%。更何况,乾隆没有电脑、汽车、火车、飞机,甚至手机、手表和自行车。资本全球化的意义不只是收入增加,而且大大扩充了生活、消费的种类与空间。

这里,我比较不明白的就是,现在市场经济下的物价是一天一个样,而那个时候的物价平稳,或许从康熙到雍正到乾隆到道光可能一直都是77个铜钱买82只鸡蛋,在这样的情况下,陈先生采用的是哪个“评估基准日”。此外,购买力与居民的收入和物价水平都有关系。而物价水平一定程度上取决于该产品的供求关系。乾隆的财政收入可能买到几年全国的粮食总产量,而施正荣呢?而购买力的提高,有时候不是收入增加了,而是产品供应太多了。还有,以前的人讲究的是“民不患贫而患不均”,现在人讲究的生活水平、满足感抑或是幸福指数。尽管没有手机、手表、电话、电脑,但有一点我一直在猜测,乾隆的幸福指数一定比施正荣更高吧。

文章说道,当然,如果按照教育成本、医疗成本作收入价值基准,由于这些费用近年增加许多倍,农民的实际收入能力反而下降。不过这是正常现象,因为在这个社会收入增加后,劳动力成本必然上升(否则就不叫人们的收入在增长了),而提供医疗和教育服务的劳动力又是受过高等教育的人,他们的收入增长速度应该高于从事简单体力劳动者。这里,我想问的就是,是收入的提高导致成本的上升,还是相反?教育和医疗可以说是除了生存之外最重要的保障了。不管出于什么原因导致的以教育成本、医疗成本作收入价值基准计算的农民收入实际下降,必然不是和谐社会的初衷,也必然与国家的三农问题和新农村建设的政策向左。

文章继续说道,我们应该承认,农村教育和医疗在“文革”时虽然便宜,可学校条件差,不教知识,学生还整天下农场劳动,学校给学生发工资才对(亦即,学费为负数)。赤脚医生听起来浪漫,但医疗水平就是另一回事了,跟今天农民自己开架(应为家,笔者注)药铺买药自治,几乎无区别。本人认为,教育即为教书育人。培养德才兼备的人才才是教育之根本。不能简单的因为学校的硬件差就否定了教育的成果。同时,不管是赤脚医生的浪漫还是医疗水平都不应该掩盖华佗、李时珍、张仲景等前人的光辉。

文章的最后一段“认识资本全球化,制度同质化的好处”中说道,在那种体制下,不仅从北京到农村,人们的真实收入出现了历史性的下跌,而且资源和收入机会是靠权力配置,靠关系配置,不是按什么“公平原则”、“效率优先兼顾公平”原则配置资源。所以,解放生产力、促进收入机会平等的药方不是走老回路,而是进一步的私有化、市场化以及宪政民主改革。

虽然因为可以花钱的项目和内容比乾隆时期、比民国时期、比“文革”时期都多了,让我们总感觉钱不够,总还有更多生活内容需要钱,但,有这么多新选择、新生活内容,这本身也证明了资本全球化的奇迹,生活更好了在追求更高境界,这就是进步。作者这么说,给人的感觉就是私有化、市场化以及宪政民主改革就可以消除,甚至完全消除资源和收入的权力配置和关系配置。金无足赤,人无完人,制度也同样。从文章中,我看不出新选择和新内容与资本全球化的因果关系或者说必然联系。我觉得,百家争鸣才能百花齐放。不管黑猫还是白猫,只要会抓老鼠,抓好老鼠并且锲而不舍的抓老鼠就是好猫。

这里说了这么多,并不是与陈先生的观点针锋相对,更不是把陈先生的观点全盘否定。只是觉得文章在论证有效性方面有不能说服本人的地方,斗胆说出来讨教了。资本全球化或许是一个大的趋势,制度同质化也许会在更大范围内开花、结果。但是,不管是资本全球化,还是制度同质化或许只是造成中国经济发展奇迹的原因之一,而非惟一。以后新的经济体的新的奇迹,我想也是如此吧。
4/6/2007

汽车市场的“美女”因素

无论在盛大的国际车展上,还是在激烈的赛车比赛前,总有美女相伴在一款款名车旁边。是汽车发动时咆哮的阳刚必须要女性婀娜的阴柔调和互衬,还是金属冷艳的光泽必须要美眸热辣的惹火相得益彰?也许,汽车与美女如此亲密无间,原因就在于他们有着相同的特性,从某种意义上说,两者都是难以割舍的奢侈品。

美女对于汽车的依赖程度丝毫也不逊色。所谓三分长相七分打扮,佛要金装人要衣装,红花再艳绿叶也必不可少,美女越美越要奢侈的用品点缀。一条丝巾、一缕香水,或一只手袋、一块手表,皆是美女提升自己阶层的道具。那么,汽车呢?当然逃不过被美女利用的命运,不过车造出来本来就是做工具的,现在又赋予其特殊的使命,用来做显示美女心思的工具。看来美女与汽车真是可以相互提升啦。

美女爱车,各有各的爱法,并非千篇一律,就好像美女的美各有各的美法。许多美女爱车但不会开车。就好像欧洲的经典美女,穿戴繁复,全身上下都被蕾丝花边包裹,还挂满丁丁当当的各种饰品,左手阳伞右手手袋,头上不断变幻着形形色色的帽子。指望这样的美女坐进驾驶室是不现实的,她们爱车的同时一定要配备穿戴整齐制服的司机。这类汽车不宽敞不行,不光亮不行,快慢到无所谓,只要不在紧要关头抛锚。

现代女性有更强烈的独立意识,自己享受驾驶乐趣的愿望与日俱增。美女的装扮往往简约浪漫,散发自由的气息。她们十分愿意把自身的美表露出来,更愿意博得欣赏的眼神。汽车更像是她们挑选的最外层的时装,符合自己个性特征,也要在自己掌控范畴之内。敞篷车是普遍受美女喜欢的品种,原因可能在于,美女们意识中的车之美应该依附于美女本身之美,不能用车把人完全包裹起来,就好像现代时装或多或少要裸露肌肤之美,即使冬装也难例外,布料的质地永远也赶不上肌肤的美感。包含时尚设计元素的车也逃不过美女青睐的目光,像奔驰SMART、宝马MINI、奥迪TT、欧宝雅特GTC、大众新甲壳虫,都是美女十分喜爱的坐驾。

不过也有不少美女在内心会产生男女平等之类敏感的概念气泡,喜欢驾驶诸如悍马、陆虎之类的野性四驱,或者法拉利、保时捷之类的速度先锋,以体现她们具有男子一般强悍的神经。她们恨不得自己已经是女飞行技师,驾驶的不是汽车,而是飞机。尽管有些美女的初衷过于理性,但效果却可以出人意料地用“惊艳”来描述,美女加猛车的搭配在感性上的刺激是那么心旌摇荡。外表柔美的女性驾驭钢铁包裹的可以以迅雷不及掩耳之势启动的燃烧激情的汽车,如此对比本身就是冲击,使旁人仿佛沉浸到美女与野兽的传说里。

不要以为根据美女选择汽车的类型就能揣摩她们的心理,从而可以为接近她们找到合适的切入点。如果觉得这样简单地就能把美女分类,那就大错特错了。事实上,许多美女的缜密心思不是一辆汽车所能看透的,汽车只是一条线索而已。普通情况下,汽车制造商为了取得批量不会把某种车型定位到非常细致的领域,大多数女人所选的车并不是为女人专门设计的。在美国,大多数女性开车的习惯与男性没有多少区别,房车也好,跑车也好,甚至于吉普、皮卡,都可以当作自己的交通工具。的确,从工具的角度讲,汽车真的谈不上是奢侈品。美女难道不能坐卡车吗?

中国的美女们所喜欢的汽车种类并不十分集中。美女们对车要求没有明显的性别区分,那些笔者认为非常适合女性驾驶的车型,驾驶位经常坐着男性。相比之下,汽车品牌和价格更为她们所关注,金钱的数量一目了然,上下高低直接能够判别,而要从品位上来讲提升,不是那么容易。这与中国汽车市场的发展有关,等到美女们换过三四辆车之后,自然会像买时装那样信手拈来符合自己性格的车。

 

2/24/2007

2007,投资哪类公司收益最大?

2007年各大产业、产业内上市公司的基本面将发生什么样的重大变化?促成这些变化的因素又有哪些?这无疑是新年伊始,投资者们判断上市公司投资价值的重要参考因素。
在我们看来,2007年,央企和外资并购上市公司将成为一出大戏;H股的回归仍将潮涌依旧;新会计准则的实施,特别是公允价值模式的引入,又将对很多上市公司的估值起到“颠覆性”影响。同时,在更为宏观层面的产业领域,金融、电信、地产等行业依然将成为2007年投资热点;钢铁、汽车、消费类产业则面临更多的可能性,这将为投资者在投资品种和投资方向的选择上提供更多的参考。
 清欠困难户或受益新会计准则
 截至2006年12月31日,17家上市公司没能在大限之前完成清欠任务。根据中国证监会一手抓责任追究、一手抓持续清欠的部署,这17家公司今年仍然需要继续追偿大股东占款。由于从今年1月1日起,上市公司率先执行新会计准则,而债务重组准则规定,债务重组收益可计入当期损益,这一新规可能会给17家清欠钉子户带来一定的积极影响。
《企业会计准则第12号——债务重组》规定,以非现金资产清偿债务的,债权人应当对受让的非现金资产按其公允价值入账,重组债权的账面余额与受让的非现金资产的公允价值之间的差额,计入当期损益。债权人已对债权计提减值准备的,应当先将该差额冲减减值准备,减值准备不足以冲减的部分,计入当期损益。但冲减后减值准备仍有余额的,将予转回。
而原《企业会计准则——债务重组》规定,以非现金资产清偿债务的,债权人应按重组债权的账面价值(账面余额减已计提的坏账准备)作为受让的非现金资产的入账价值。
由于上述17家公司大股东以现金全额偿还占款的可能非常小,因此通过以资抵债等方式进行债务重组成为一种可能的选择。再加上17家公司基本上都对大股东占款计提了比例不等的坏账准备,而且有的已经全额计提,所以进行债务重组时,坏账准备的转回就可以冲减当期的管理费用,进而增加当期利润。
以2006年11月D公司大股东推出的以资抵债方案为例,大股东拿出七宗土地使用权(评估值15897万元)以及部分固定资产(评估值1993万元),抵偿对D公司17890万元债务(已计提7156万元坏账准备)。按照原企业会计准则,该抵债方案的账务处理不会对D公司的当期净利润产生影响。
而如果D公司是在今年推出上述以资抵债方案,那么根据新企业会计准则,D公司转回的7156万元坏账准备可以计入当期收益,将会对净利润产生积极影响。
据统计,上述17家上市公司大股东占用金额共计92亿元,其中,仅S三九一家占款就达37亿元,占未清欠额的40%,S*ST新太、S*ST屯河等公司已全额计提坏账准备。如果17家公司因债务重组可转回占款额一成的坏账准备,那么就可给这些公司带来9.2亿元的收益。
实施股权激励公司数量平稳增长
sui着股指连续拉升,不少上市公司股价已经处于历史高位,市盈率水平也大大提高。这给尚未推出股权激励方案的上市公司造成了很大压力。
“我们做方案的一些公司,已经打算暂时放弃推出股权激励计划了。”上海荣正投资咨询有限公司董事长郑培敏告诉记者,“因为成本太高,激励对象担心手中股票期权到时变成一张废纸。”
激励对象的担心是有道理的,根据《上市公司股权激励管理办法》,股票期权的行权价格不得低于董事会公布激励方案前一个交易日公司股票收盘价和前三十个交易日股票平均收盘价的较高者。因此,如果上市公司股价迭创历史新高,甚至透支未来的盈利能力,势必对以后股价的持续增长造成很大的压力。在这种情况下,如果上市公司推出股权激励方案,激励对象要想以后行权获得收益,就需要公司股价涨得更为疯狂。
统计显示,2006年推出规范类股权激励方案的公司共40家。郑培敏预计,考虑到股指处于高位,今年推出股权激励方案的上市公司家数不会出现爆发性增长,可能会有60-70家左右。
另外,由于国务院国资委直到2006年12月才对外颁布《国有控股上市公司(境内)实施股权激励实行办法》,因此,2006年推出股权激励方案的40家公司中,国有上市公司比重偏低,只占35%。
郑培敏预计,今年推出股权激励方案的国有控股上市公司可能会较去年出现一定幅度的增加,占整个推出股权激励方案的上市公司比重也会有所提高。
国际知名咨询机构美世咨询2006年12月对52家上市公司作了一次问卷调查,结果显示,86%的上市公司尚未实施长期激励计划。该调查表明,国内上市公司实施股权激励的空间还很大。
美世咨询华北区HC咨询总监郑伟博士接受记者采访时表示,由于新会计准则规定期权费用化,因此如果激励成本过高将影响公司的经营业绩,这在一定程度上会形成观望气氛,只有等2006年实施股权激励的公司年报出来后,根据账务处理的实际情况,才有可能改变这一局面。
H股海归开启换股上市通道
潍柴动力以换股方式通过湘火炬在A股上市,开启了H股海归的一扇全新大门。随着这个范例的成功实施,已经有中国铝业等H股按照同一路径进行了推广。由于H股以换股方式在A股上市可以达到事半功倍的效果,以中央企业为代表的H股公司竞相效仿已经拉开帷幕。
整体上市的途径一般包括三种模式:换股IPO、换股并购、增发收购。所谓“换股IPO”模式,即集团公司与所属上市公司公众股东以一定比例换股,吸收合并所属上市公司,同时发行新股。TCL 集团2004 年1 月吸收合并子公司TCL 通讯案例,就是这个模式的典型;所谓“换股并购”模式,即将同一实际控制人的各上市公司通过换股的方式进行吸收合并,完成公司的整体上市。第一百货2004 年11 月通过向华联商厦股东定向发行股份进行换股以吸收合并,由此产生百联股份,就是这个模式的典型;所谓“增发收购”模式,即集团所属上市公司向大股东定向增发或向公众股东增发股份融资,收购大股东资产以实现整体上市。
在这三种模式之中,H股以换股到A股上市,最为值得期待。平安证券研究所蔡大贵研究员说,由于换股并购模式没有新增融资,比较适用于集团内的资源整合,便于集团内部完善管理流程,理顺产业链关系,为集团的长远发展打下基础。
从目前的情况来看,以换股方式到A股上市的H股将以中央企业最为普遍。由于中央企业的资产远远超过旗下上市公司,因而选择换股方式实现整体上市最为事半功倍,而向所属的中央企业母体实施定向增发,估计很多会因公众股比例太低而触发退市条件的。联合证券刘晓丹研究员说,上港集箱以前的总股本为18.04亿股,而上港集团的总股本则多达185.69亿股。只有通过换股,才能让上港集箱“蛇吞象”。东方高圣首席执行官陈明键说,关联交易和同业竞争关系复杂的企业,选择换股模式较好。
中国铝业正在操作之中的换股还没有结束,而中国东方电气集团已经启动了类似模式。因此,其他在A股和H股有上市公司的中央企业很可能也会采用换股模式实现海归。比如说,中国海洋石油总公司旗下现有中海油、中海油服、中海化学3家H股和和海油工程1家A股公司。中海油总经理傅成玉对记者表示,中海油服和中海化学回归A股已经不存在法律障碍,现在只有申请程序的排队问题。从这种角度去看,中海油如何处理它们登陆A股时和海油工程的相互关系,无疑值得期待。
央企与外资将成并购市场主力军 第一代上市公司实际控制人面临重新洗牌
随着越来越多“小非”的解禁,2007年中国上市公司并购市场将变得更加活跃。一场上市公司实际控制人的重新洗牌大戏,在金融资本与产业资本的虎视耽耽之下,即将上演。
这些金融资本与产业资本的代表者主要有两个:一是拥有行业整合实力的央企,二是继续秉持“投资中国”理念的外资。东方高圣投资管理公司董事长陈明健认为,2006年所发生的关于如何看待外资并购的争论,在今年仍将持续进行下去。但在争论进行的同时,中国并购市场的国际化仍将进行下去。所谓国际化,也就是说,外资产业投资者和财务投资者将在中国展开更多更大的并购交易。
陈明健说,2006年的上市公司并购,从数量上讲,外资参与不到5%;从交易金额上讲,却占了20%。他强调,国际化是一个方向,今年将会出现更多的外资并购交易。外资收购的对象,将包括更多的民营企业。在过去数年中,中国上市公司并购市场一度曾由民营企业来主导,比如德隆、格林柯尔、复星,等等。现在,民营企业成了被并购的目标,而不再是一个主导者。
 除了外资之外,一个更大的收购者,将是具有产业整合能力的央企。陈明健表示,2006年,因为产业整合而导致的上市公司并购,已经占了整个交易量的一半。2007年,这个比例还会扩大,无论是交易的数量,还是交易所涉及的金额。
一个明显的例子是,在2006年,中国石油、中国石化、中国铝业、宝钢股份在各自的行业内通过并购进行整合,其相关动作将持续到2007年。此外,随着央企正规军数量的减少,众多央企旗下的上市公司,也将在并购市场上迎来各自不同的命运。陈明健认为,由此引发的并购交易,将会催生出一些并购方式、并购手段上的创新。
全球并购研究中心秘书长王巍认为,1400余家本土上市公司以及相关上下游企业集群,即将或者正在经历一个股东全面调整的时机。从2007年开始的两三年内,第一轮股东洗牌将会完成,依靠上市额度而形成的第一代上市公司不得不将命运交给金融资本和产业资本。
此外,一位不愿透露姓名的券商投行部负责人表示,由于股改和清欠即将完成,2007年关于并购的法律、法规还将发生变化,以适应更加市场化的并购需求。同时,为消除关联交易和同业竞争而引发的整体上市浪潮,也将成为2007年上市公司并购市场的一道风景:这些整体上市的公司,可能会选择上港集团的换股吸收合并,也可能选择上海汽车的“以小吃大”的定向增发模式。
公允价值冲击上市公司“估值”
原会计准则相比,新会计准则对上市公司的重要影响之一便是,其在金融工具、投资性房地产、生物资产等领域谨慎地引入了公允价值计量模式。
一、交叉持股
根据《企业会计准则第2号——长期股权投资》应用指南的有关规定,其规范对子公司投资、对合营企业投资、对联营企业投资以及对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响,且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益性投资。而除上述情况以外,企业持有的其他权益性投资,应当按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定处理。
因此上市公司持有的其他上市公司的权益性投资,首先需要依据所产生的影响选择适用的会计准则进行确认、计量和报告。对子公司的长期股权投资,应当采用成本法核算,并在编制合并财务报表时按照权益法进行调整。对合营企业与对联营企业的投资,则应当按照权益法核算。当上市公司对其他上市公司不具有控制、共同控制或重大影响时,如果认为在股权分置改革完成后,其所持有的权益性投资已在活跃市场中存在报价、公允价值能够可靠计量,则应当按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确认为金融资产,然后再进一步区分成不同类别进行计量。由于是权益性投资,因此将很有可能被划分为“以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产”或“可供出售金融资产”。
gu名思义便知“以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产”,其公允价值变动形成的利得或损失,将计入当期损益。但对“可供出售金融资产”而言,在通常情况下,其因公允价值变动形成的利得或损失并非计入当期损益,而是计入资本公积。但在处置时,不仅取得的价款与其账面价值之间的差额,将计入投资损益;原直接计入资本公积的公允价值变动累计额所对应处置部分的金额也将转出计入投资损益。  二、投资性房地产
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产,其应当能够单独计量和出售。主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。但不包括为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的自用房地产,以及意图出售作为存货的房地产。《企业会计准则第3号——投资性房地产》提供了成本模式与公允价值模式两种后续计量模式,成本模式要求企业对建筑物比照固定资产计提折旧,对土地使用权则比照无形资产进行摊消,因此与现行按期摊销“出租开发产品”成本的核算方法并无本质区别。而在公允价值模式下,企业并不对投资性房地产计提折旧或进行摊消,而是在期末以其公允价值为基础调整账面价值,两者之间的差额,即公允价值的变动则计入当期损益。
《国际会计准则第40号——投资性房地产》也是国际会计准则理事会首次对非金融资产采用公允价值模式,这是因为投资性房地产的经济业绩应该是由当期赚取的租金收益和未来租金净收益价值的变动两部分组成。公允价值可以看作是以市场为基础代表了未来租金净收益的价值,而不论企业是否可能在不久的将来出售该项房地产。因此这一模式可以提供与为租赁而持有的房地产相关的有用信息。但考虑到我国的房地产市场还不够成熟,交易信息的公开程度还不够高,本次并未完全采用公允价值模式,而是以成本模式作为投资性房地产后续计量的基准模式。因此也只有在采用了公允价值模式后,才会对相关上市公司造成重大影响。
三、生物资产  对有生命的动物和植物,《企业会计准则第5号——生物资产》也是以成本模式作为后续计量的基准模式,在有确凿证据表明生物资产的公允价值能够持续可靠取得的情况下,方可对其采用公允价值计量。此时不仅有关生物资产需要有活跃的交易市场,上市公司还应当能够从交易市场上取得同类或类似生物资产的市场价格及其他相关信息,从而对其公允价值作出合理估计。 
12/3/2006

谁为世界高房价负责

11月15日,韩国建设交通部长因抑制房价政策不利而引咎辞职,这是各国近年来因公共住房政策失误而遭政府问责的首位建设主管部门官员。
高房价是各种因素合力的结果,其中包含了深刻的政治、经济、社会的因素。从住房的供求关系看,世界各国的城市化进程在加速,人口也越来越多,住房消费增加,而各国经济增长、国民人均收入水平的不断提高,使得人们可能有资金投入住房消费。而地球土地的有限性,则加剧了住房供求的紧张,房价高也就在情理当中了。从金融的角度来看,世界各国为刺激本国经济增长,多采取了较为宽松的金融政策,银行信贷松动,这些出贷资金大多流入房地产和股票市场,股市的不景气使得房地产市场吸引了大量的资金,同时,银行实行低利率政策,使得居民可以大量地从银行贷款买高价房屋。
美元的一举一动都会牵动世界经济的神经,由于经济的不景气,美国宣布美元贬值,美元是国际通用货币,美元贬值相对于其中各国的货币升值,于是国际上大量资金流入当地,推动当地房价的上涨。
从1997年起,很多国家的房价开始了空前上涨,到目前为止,都达到了极高的水平。英国的《经济学家》指出,全球房地产市场的繁荣现象或许只是一个幻影,全球房地产的衰退将是不可避免。也许,这是历史上最大的金融泡沫!(多可怕的预言,抵御这种未来风险的机率?)
“我没有水晶球,不知道泡沫何时破裂”,国际投资理财家大卫`诺瓦克说,美国的经济已经开始衰退,这是对全球房价的严重警告。而高房价问题的解决之道已经不是单纯市场就能解决的,其背后的公共政策制定的是否公正合理将是重要的内容,而这或许将是决定未来房地产市场的命运。
 
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